建築条件付き土地とは？後編
前編では建築条件付きの土地の
メリットデメリットと
買った方がいい人を
お伝えしました。
後編の今回は
タッチハウスオススメの
物件を紹介します。
おススメ物件情報
場所は静岡県裾野市
ＪＲ御殿場線 長泉なめり駅 徒歩14分です。
土地面積は111.97㎡(公簿)。
タッチハウスで施工するという
建築条件がついています。
接する道路は西側で5.0m
比較的ゆったりしています。
もちろん公道 で接面が9.0mあるので
建物と駐車場の配置がしやすい形状です。
静かな住宅地でありながら
伊豆縦貫道からも近く
近所には
エース・コープなどのスーパーマーケット
シャトレーゼ・ミニストップ・ローソン
セブンイレブン・お弁当のどんどん
しずぎんなどがあり
生活に便利な地域です。
前編で建築条件付きの土地は
自由度が高くないとありましたが
タッチハウスのプランは材質面で
大きく分けて3つのプランから選ぶことができます。
Base
坪単価は 553,400円で
床だけ無垢のフローリングのプラン。
6種類から選ぶことができます。
Nature
坪単価 642,300円で
表面に見える部分がすべて
自然素材というプラン。
Premiere
坪単価 695,200円で
全て本物の自然素材のプラン
間取りなどは参考プランを元に
変更が可能です。
また建築条件付きは
仕様を決めるまでの期間が短いのが特徴で
一般的には、
土地の売買契約から建物の
工事請負契約を締結するまで
約３カ月というところが多いのですが
タッチハウスの場合
土地の売買契約と工事請負契約を
一緒に締結することになっています。
何坪の建物がいくらで出来るが明確で
総予算計画書に基づきローンの返済も決まっているので
土地売買契約の時には
請負金額も決まっているからです。
基本的にはお客様の総資金計画が
ローンの返済も含めて
無理がない状態でないと
契約はしません。
契約締結から竣工までの期間は約半年。
塗り壁の乾かす期間や建物を建ててから
内装をビュッフェスタイルで選んでもらいます。
6か月あるので細かい仕様などは
じっくりと選んでいただけます。
タッチハウスの家は
自然素材を使った自然住宅。
プランによって
自然素材の割合は変わりますが
木を知り尽くした熟練の作り手が
ローコスト住宅とは別次元の
住宅を作ります。
今回は土地と建物がセットだからこその
お得な物件です！
お問い合わせはご気軽にどうぞ！
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