リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションの違いをご存じでしょうか？

実はこの二つの違いは
明確に定義づけられてはいないので
余計に混乱してしまう人が多いのです。

一般的には
建物を現時点よりも
良好な状態にするという枠の中で
リフォームは
「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」
リノベーションは
「新たな価値をプラスすること」
という風に考えられています。

リフォーム

リフォームは
マイナスをゼロに戻すようなイメージです。

例えば
キッチンやお風呂などの
水回り設備の取り換えや
壁や床のクロスの張り替え
外壁の塗り替えなど

建物の一部だけを改修するのが
リフォームです。

経年劣化による設備の故障や
壁や床の破損を
新築同様の状態にまで戻すのを
目的としています。

リノベーション

リノベーションには
どんな工事があるのかというと
水回りの機能を向上させるために
配管を移動させるとか
壁を取り払って間取りから変えたり
耐久性や断熱性の高い外壁へと
補強したりなどです。

リノベーションは
機能性やデザイン性を向上させ
新築当時とは別の価値を付けることを
目的としています。

このため、リフォームよりリノベーションの方が
大規模な工事になることが多く

骨組み以外をすべて取り払って
間取りや設備を設計しなおす
スケルトンリノベーションも
多く見受けられるように
なってきました。

メリットデメリット

それぞれのメリットデメリットを
見てみましょう。

リフォームのメリット

小規模な工事で済むので
労力や費用が抑えられる。

短期間でできる

現状維持で
快適な空間にできる

リフォームのデメリット

資産価値の向上は見込めない

リフォームした所としてない所の
差が目立つ

リノベーションのメリット

ライフスタイルの変化に合わせられる

資産価値が上がる

自分の好みに合わせられる

リノベーションのデメリット

工期が長く費用・労力がかかる

建物の構造によってできることとできないことがある

リフォームとリノベーションは
いずれも現状の住まいをより良くするために行います。
メリット、デメリットや
ご自身の目的をよく考え
選択することが大事です。

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